ГАЗон Некст в лизинг. Оформить проще простого.

Абакан
АбаканАВТОГАЗ www.abakan19.azgaz.ru (3902) 35-50-60

Астрахань
Автоцентр ГАЗ АГАТ-Плюс www.agatplus-gaz.ru (8512) 71-96-66

Барнаул
Автоцентр ГАЗ Южный (Алтайгазавтосервис) www.gaz-agas.ru (3852) 67-01-33

Белгород
Транзитгазавтосервис www.belavtogaz.ru (4722) 51-05-26
Автосервис Волжанка www.avto-voljanka.ru (4722) 26-09-47

Благовещенск
АВТОРГАЗ (ИП Уразов В.И.) www.avtorgaz.ru (4162) 59-23-15

Брянск
Брянскзапчасть www.gaz32.ru (4832) 77-77-01

Великий Новгород
НовгородГАЗавтосервис www.ngaz.natm.ru (8162) 60-00-22

Владивосток
Восток-УАЗ www.gazvostok.ru (4232) 34-69-05

Владимир
ВладАвто www.vladavto.com (4922) 54-22-26

Волгоград
Автоцентр ГАЗ Агат www.agat34.ru (8442) 26-55-26

Вологда
ВологдаГАЗавтосервис www.gazauto35.ru (8172) 507-600

Воронеж
ВОРОНЕЖАВТОГАЗСЕРВИС www.gazservis.vrn.ru (4732) 23-53-17
АвтоцентрГАЗ-РУСАВТО www. dilergaz.ru (4732) 79-22-20

Екатеринбург
Автосалон «Лаки Моторс» www.gaz.luckymotors.ru (343) 255-75-38
АВТОСПЕЦМАШ www.avtospec.ru (343) 217–33–33
ЕкатеринбургавтоГАЗ www.eagaz.ru/cars (343) 320-25-55

Иваново
Автоэкспресс-Плюс www.autoexpress37.azgaz.ru (4932) 33-44-44

Ижевск Автоцентр ГАЗ www.avtogaz18.ru (3412) 45-64-56
Автосервис-центр www.gaz18.ru (3412) 61-53-50

Иркутск
БайкалГАЗсервис www.gaz.bgs-auto.ru (3952) 77-74-80

Йошкар-Ола
Автогазсервис www.mag-motors.azgaz.ru (8362) 38-30-30

Казань
АКОС www.gaz.akoc.ru (843) 555-85-55

Калининград
АвтоГрад www.avtograd39.azgaz.ru (4012) 56-58-06

Калуга
АВТОЦЕНТРГАЗ ТЕМП АВТО (Бонус) www.bonus-auto.ru (4842) 59-99-99

Кемерово
КузбассавтоГАЗсервис www.kags.ru (3842) 34-61-11

Киров
БЦР-Автоком Киров www.gaz-kirov.ru (8332) 70-46-46

Кострома
Автоцентр Вираж www.virag-kostroma.ru (4942) 32-33-11

Краснодар
ТСС Кубань www. tsskuban.ru (861) 225-83-84
Кубань-Авто-Техника www.kubauto.ru (861) 266-18-08

Красноярск
Орион-Моторс www.gaz-krasnoyarsk.ru (391) 2-555-267
АВТОЦЕНТР КрасГАЗсервис www.akgs.biz (391) 256-03-60

Курган
ГАЗ-Сервис www.gserv.ru (3522) 25-77-57

Липецк
Авто-ММ www.avto-mm.ru (4742) 51-02-44

Магнитогорск
ЮРМА-М Плюс (3519) 21-44-96

Махачкала
ТСС Каспий www.tss05.azgaz.ru (8722) 51-72-72

Москва
АвтоГАЗ-Центр www.auto-mash.ru (495) 787-00-70
Компания Развитие Новый Век www.autovek.ru (495) 995-99-60
ГАЗ Трейд (Фристайл) www.gaz-trade.ru (495) 780-54-54
АвтоГАЗ-Центр www.avtogaz.ru (495) 787-00-70
Темп Авто www.tempavto.ru (495) 648-97-97
Автофристайл М www.gaz.autof.ru (495) 287-00-50
Фирма ДАНИАН www.auto.danian.ru (495) 727-37-57
ТИ-РЭКС www.trex.ru (495) 646-22-22
АВТОФУРГОН www.avtofurgon.ru (495) 727-09-40

Набережные Челны
Автоцентр ГАЗ АКОС-Челны www.akos16.azgaz.ru (8552) 32-03-20

Нальчик
Кабардино-Балкарский АвтоГАЗсервис www. nalchik07.azgaz.ru (8662) 75-28-75

Нижневартовск
Скиф www.skif86.azgaz.ru (3466) 49-15-61

Нижний Новгород
Коммерческие Автомобили – Группа ГАЗ ТВЦ Автосалон ГАЗ www.autosalon.rusma.ru (831) 277-90-90
Агат www.agatnn.ru (831) 220-00-44
ТКЦ ГАЗ АТО www.tkcgazato.ru (831) 251-44-44
Фирма ТСС www.tssauto.ru (831) 257-60-50
Автомобильный завод Чайка-Сервис www.chaika-service.ru (831) 22-99-700 Луидор www.luidorauto.ru (831) 275-96-00

Новосибирск
АСМ-Авто www.asm-avto.ru (383) 362-06-20
Сармат www.sarmat.org/auto-GAZ (383) 363-03-63

Омск
Омский ТКЦ ГАЗ АТО www.gazato.ru (3812) 67-40-01
Гарант-Авто www.garantn-gaz.ru (3812) 90-60-60

Орел
АвтоМир www.avtomir.vorle.ru (4862) 72-62-73

Оренбург
Автосалон Турист-Плюс www.avtosalonturist.ru (3532) 33-36-35

Пенза
Спектр-Моторс www.motor58.ru/catalog/gaz/ (8412) 91-58-58

Пермь
ГрузАвтоИмпорт-Пермь www.gaz59.ru (342) 219-67-60

Петрозаводск
ПКФ Слово www. pkfslovo.ru (8142) 44-44-00

Псков
Автоцентр ПсковАвтоЦентр www.apex60.ru (8112) 75-45-02

Пятигорск
ТСС-Кавказ (АвтоГАЗсервис) www.26auto.ru (8793) 38-32-12

Ростов-на-Дону
Темп-Авто www.tempauto.ru (863) 268-88-88
Автосалон ТСС Ростов www.tss-rostov.ru (863) 240-20-23

Рязань
Автотех www.avt-t.ru (4912) 24-13-30
Темп-Авто www.tempavto-ryazan.ru (4912) 42-72-32

Самара
Автотех www.avtoteh-samara.ru (846) 993-66-33
Автомобильная Компания Поволжья www.1akp.com (846) 226-65-55

Санкт-Петербург
СТО ГАЗ www.sto-gaz.ru (812) 777-79-50
Автоцентр ГАЗ Дунайский www.gazcenter-spb.ru (812) 334-56-56
ТД СПАРЗ www.gaz.sparz2.ru (812) 380-30-30

Саранск
Автоцентр ГАЗ Луидор — Саранск www.luidor-rm.ru (8342) 27-07-03

Саратов
АвтоцентрГАЗ-Лидер (СаратовГАЗавтосервис) www.gazlider.ru (8452) 44-88-88

Смоленск
АвтоКонтактСервис www.gaz67.com (4812) 42-30-43

Сочи
ТКЦ Сочи www.tkcsochi23.azgaz.ru (8622) 40-52-94

Ставрополь
Фирма Дварис www. dvaris.ru (8652) 55-42-44

Сургут
АвтоцентрГАЗЮгра www.autocentrgazsurgut.ru (3462) 51-82-32

Сыктывкар
РТП ТТК www.ttk11.azgaz.ru (8212) 298-298

Тамбов
Автоцентр «Азимут» www.avtogaz68.ru (4752) 504-111
Тамбовагропромкомплект www.apkcom.ru (4752) 78-05-78

Тверь
ТверьАвтоГазсервис www.tveravtogaz.ru (4822) 34-93-94

Тольятти
АМТ www.100far.ru (8482) 63-60-62

Томск
Технический центр ТомскавтоГАЗсервис www.avtogaz.tomsk.ru (3822) 65-45-85

Тула
РосТулаАвто www.rostula.ru (4872) 25-00-35

Тюмень
Автоград ГАЗ www.agrad.ru (3452) 47-77-88

Улан-Удэ
БурятАВТО www.gaz-buryatauto.ru (3012) 42-25-11

Ульяновск
Симбирское автомобильное агентство www.gazikov.net (8422) 69-27-23

Уфа
АвтоГАЗцентр www.agcufa.ru (347) 291-20-30
ДИЛЕРСКИЙ ЦЕНТР ГАЗ Луидор www.luidor-ufa.ru (347) 246-34-47

Чебоксары
Луидор www.luidor-cheb.ru (8352) 22-68-08

Челябинск
Юрма-Сервис www.urma.ru (351) 232-92-52
АвтоТЕХснаБ www. atb-auto.ru (351) 772-09-55

Чита
ЧитаГАЗавтосервис www.gazauto.chita.ru (3022) 41-67-28

Ярославль
Спектр-Авто – Коммерческие автомобили www.gaz.spectrauto.ru (4852) 73-98-80 Автотехцентр ГАЗ-Ярославль www.atcgaz-yar.ru (4852) 40-85-58
«Корпорация Волга» www.gaz76.ru (4852) 73-98-81

Покупка автомобиля в кредит и лизинг

1. 1.0% первый взнос. Первоначальный взнос по кредиту 0% от стоимости автомобиля предоставляется Клиенту в рамках совместных программ с банками-партнерами. Решение о выдаче кредита на определенных условиях принимается банком. Основные условия партнерских программ: кредит в рублях РФ, срок 12-72 мес., первоначальный взнос от 0% стоимости автомобиля, ставка в кредитном договоре зависит от банка и составляет от 13,5% до 15% годовых, без страхования жизни и прочих. Обязательно страхование КАСКО от рисков хищения (угона), утраты (гибели). Страхование осуществляется по тарифам страховой компании, выбранной клиентом самостоятельно. Не является публичной офертой. Программа действует до 31.03.2023г. или до исчерпания бюджета на ее проведение. Количество автомобилей ограничено. Подробности в Дилерских центрах ГАЗ.

2. Рассрочка на 36 месяцев Кредит. Программа предполагает предоставление Клиенту специальной цены на автомобиль, попадающий под перечень моделей фирменной кредитной программы, при приобретении которого в кредит через банк-партнер, что делает переплату по кредиту сопоставимой со ставкой кредитования 0%. Кредит оформляется в банке-партнере. Основные условия программы: кредит в рублях РФ, срок 24 мес., первоначальный взнос от 50% от стоимости автомобиля, ставка в кредитном договоре от 13,5% до 15% годовых, комиссий нет. Обязательно страхование КАСКО от рисков хищения (угона), утраты (гибели). Страхование осуществляется по тарифам страховой компании, выбранной клиентом самостоятельно. Решение о выдаче кредита принимается банком-партнером. Требования, предъявляемые к заемщику, определяются банком-партнером. Не является публичной офертой. Предложение действительно 31.03.2023г. или до исчерпания бюджета на ее проведение.

3. Кредит до 7 лет. Программа предполагает возможность предоставления Клиенту кредита на автомобиль сроком до 7 лет. Основные условия программы: кредит в рублях РФ, первоначальный взнос от 0% от стоимости автомобиля, ставка в кредитном договоре от 13,5% до 15% годовых, комиссий нет. Обязательно страхование КАСКО от рисков хищения (угона), утраты (гибели). Страхование осуществляется по тарифам страховой компании, выбранной клиентом самостоятельно. Решение о выдаче кредита принимается банком-партнером. Требования, предъявляемые к заемщику, определяются банком-партнером Не является публичной офертой. Предложение действительно 31.03.2023г. или до исчерпания бюджета на ее проведение.

4. Прозрачные условия. Кредит без КАСКО, страхования Жизни и других дополнительных услуг предоставляется в рамках фирменной кредитной программы ГАЗ банками-партнерами. Предложение действительно до 15.07.2022г. или до исчерпания бюджета на ее проведение. Программа действует на новые автомобили, произведенные не ранее 01.03.2022г. по данным электронного паспорта транспортного средства (ЭПТС) или по дате выпуска базового шасси. Не является публичной офертой. Подробности в Дилерских центрах ГАЗ.

Справочник генерального прокурора по правам арендодателей и арендаторов

Условия аренды

Ваши права и обязанности как арендодателя или арендатора зависят от того, основана ли аренда на аренде или на добровольной основе.

Аренда на основе договора аренды

Когда арендатор подписывает договор аренды с арендодателем, арендатор соглашается с тем, что аренда будет длиться в течение определенного периода времени, часто одного года. В течение этого времени ежемесячная арендная плата должна оставаться неизменной, и арендодатель не может прекратить аренду (выселить арендатора), за исключением случаев, когда арендатор не выполняет условия договора аренды. Арендатор обязуется платить арендную плату в течение срока аренды и может прекратить аренду до истечения срока аренды, только если арендодатель согласен на досрочное прекращение аренды.

Аренда — хороший вариант для арендаторов и арендодателей, стремящихся к стабильности в аренде. Письменное соглашение между арендатором и арендодателем должно содержать все правила, которые будут применяться к аренде.

Аренда по желанию

В договоре аренды по желанию действует до тех пор, пока обе стороны хотят вести дела друг с другом. Иногда при добровольной аренде вообще нет письменного соглашения, но часто арендатора просят подписать форму с надписью «Соглашение об аренде» или «Аренда по желанию» вверху. Эта форма должна включать сумму ежемесячной арендной платы и основные правила.

Аренда по желанию не длится в течение определенного периода времени и не заканчивается в определенную дату, как это происходит при аренде. При добровольной аренде арендатор ежемесячно вносит согласованную арендную плату в течение неопределенного периода времени. Либо арендодатель, либо арендатор могут принять решение о прекращении аренды, уведомив другую сторону за 30 дней или за месяц до даты следующего арендного платежа, в зависимости от того, что наступит дольше. В этом типе соглашения арендная плата может измениться в течение тех же 30 дней или одного месяца до окончания срока аренды.

Обязанности арендодателя и арендатора

Будь то аренда или аренда по желанию, арендатор должен платить арендную плату, следовать правилам, согласованным с арендодателем, и нести ответственность за любой ущерб квартире, превышающий просто «нормальный износ». Арендодатель должен предоставить квартиру, которая безопасна, чиста и соответствует Санитарному кодексу штата Массачусетс, и должен выполнять все обещания в договоре аренды или аренды.  

Независимо от типа аренды, арендатор имеет право занимать квартиру, а арендодатель может войти только при определенных обстоятельствах.Арендодатель должен заранее договориться с арендатором о входе в квартиру для проведения ремонта, осмотра состояния квартиры или показа квартиры будущим арендаторы, покупатели или агенты по недвижимости.Однако арендодатель может войти в квартиру без согласия арендатора, если есть аварийная ситуация с механическими / ремонтными работами, которая может повредить все здание, или если кажется, что арендатор покинул квартиру .

Переговоры

Хотя это и не требуется по законам или постановлениям, как арендодателю, так и арендатору важно знать, что они могут вести переговоры друг с другом по условиям аренды. Как правило, арендодатель не должен торопить арендатора с принятием решения, и обе стороны должны очень четко понимать условия до того, как одна из сторон подпишет договор аренды. Любые изменения должны быть записаны в договоре аренды ручкой. Любые разделы, которые арендодатель и арендатор соглашаются изменить, должны быть вычеркнуты в договоре аренды.

Условия договора аренды

Каждое соглашение об аренде должно иметь определенные условия, и ему запрещено содержать некоторые другие условия.

В договоре аренды должны быть указаны имя, адрес и номер телефона владельца, лица, ответственного за техническое обслуживание, и лица, которому арендатор может передать копии официальных уведомлений, жалоб или судебных документов.

Если арендодатель получает залог, в договоре аренды или аренды должна быть указана уплаченная сумма и должны быть разъяснены права арендатора на этот залог.

Арендодатель должен убедиться, что арендатор получил разборчивую копию договора об аренде или аренде. Договор аренды не должен содержать незаконных терминов, таких как:

• Арендатор должен оплатить стоимость ремонта квартиры в результате обычного износа.
• Арендатор должен оплатить ремонт частей здания за пределами квартиры арендатора.
• Арендатор не имеет права подавать в суд на арендодателя или сообщать о нарушениях Санитарного кодекса.
• Арендатор не может вступать в союз арендаторов.
• Арендатор должен заплатить штраф за просрочку, если арендная плата просрочена хотя бы на один день. (Соглашение об аренде или аренде может разрешать арендодателю взимать плату за просрочку платежа, если арендная плата просрочена на 30 или более дней.)

В договоре аренды должны быть указаны имя, адрес и номер телефона владельца, лица, ответственного за техническое обслуживание, и лица, которому арендатор может передать копии официального уведомления.

Платежи в начале аренды

Арендодатель может потребовать только следующие платежи вперед:

• Арендная плата за первый месяц
• Гарантийный депозит (который не может превышать арендную плату за один месяц) для покрытия стоимости любого повреждения квартиры сверх естественного износа
• Арендная плата за последний месяц (месяц, который окажется последним у арендатора в квартире, не обязательно последний месяц аренды)
• Стоимость нового замка и ключа на квартиру

Арендодатель должен предоставить подписанную квитанцию ​​для любого платежа, произведенного наличными или денежным переводом. Квитанция должна содержать уплаченную сумму и дату платежа, а также описание цели платежа. В квитанции также должны быть указаны имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был передан платеж.

Гарантийные депозиты

Все обеспечительные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды. Арендодатель должен сообщить арендатору название и адрес банка, в котором хранится залог, а также номер счета. Каждый год арендодатель должен либо выплачивать арендатору проценты по залоговому депозиту, либо позволить арендатору вычесть эту сумму из арендной платы.

В течение 10 дней после начала аренды или после получения залога (в зависимости от того, что наступит позже) арендодатель должен предоставить арендатору «заявление о состоянии», в котором описывается состояние квартиры и любые повреждения, существующие на данный момент. время. У арендатора есть 15 дней, чтобы дополнить «заключение условий» или внести в него изменения. Обе стороны должны хранить копии окончательного «заявления об условиях».

По истечении срока аренды арендодатель должен вернуть залог плюс проценты в течение 30 дней. Однако арендодатель может удержать любую невыплаченную арендную плату или сумму денег, необходимую для устранения ущерба, нанесенного квартире (сверх нормального износа). Если это предусмотрено договором аренды, арендодатель может также вычесть долю арендатора в любом увеличении налога на имущество арендодателя.

Если арендодатель решит удержать весь или часть залога на случай ущерба, то арендодатель должен предоставить арендатору письменное описание ущерба и оценку стоимости ремонта в течение 30 дней после выезда арендатора.

Арендная плата за последний месяц

Если арендатор предоставляет арендодателю арендную плату за последний месяц в начале аренды, то арендодатель должен предоставить арендатору подписанную квитанцию. Как и все квитанции в процессе аренды, квитанция должна включать уплаченную сумму, дату платежа, описание цели платежа, имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был произведен платеж. было дано. В конце каждого года и по окончании срока аренды арендатор имеет право на любые проценты, полученные от арендной платы за последний месяц.

Все гарантийные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды.

Госсанэпиднадзор

Государственный санитарный кодекс регулирует, что означает предоставление жилого помещения для проживания. В общем, «обитаемый» означает место, достаточно удобное и чистое для безопасного проживания человека.

Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы квартира была проверена инспектором по соблюдению кодекса или местным управлением здравоохранения. Затем инспектор может прийти в квартиру, ознакомиться с условиями и приказать арендодателю решить проблему, если это необходимо. В случае, если арендодатель по-прежнему не может решить проблему, арендатор может иметь возможность удержать часть арендной платы или выехать, даже если существует договор аренды или аренды. Однако прежде чем удерживать арендную плату или выезжать, арендаторы, рассматривающие эти варианты, должны обратиться к частному юристу или в юридические службы для получения дополнительной информации и совета.

Если сдаваемое в аренду имущество было построено до 1978 года, арендодатель и арендатор должны подписать и сохранить у себя копию Уведомления о законе о праве арендатора и Сертификата арендатора. Эти формы должны информировать арендатора об известных рисках и причинах отравления свинцом, а также сообщать, известно ли о присутствии в арендуемом помещении краски на основе свинца. Арендодатель также должен раскрыть документы, относящиеся к любой ведущей проверке или оценке рисков, проведенной в арендуемом помещении, а также Письмо о временном контроле или Письмо о соответствии, выданное местным советом здравоохранения. Если ребенок младше шести лет будет проживать в арендованном помещении, арендодатель обязан убрать или взять под временный контроль свинцовые опасности.

Для получения дополнительной информации о Санитарном кодексе штата вы можете позвонить на горячую линию Секретаря Службы информации для граждан Содружества по телефону 617-727-7030 или 1-800-392-6090 (только в Массачусетсе).

Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы квартира была проверена инспектором по соблюдению кодекса или местным управлением здравоохранения.

Выселение

Как правило, арендодатель не может вступить во владение арендуемой недвижимостью, физически выселить арендатора или его личное имущество или заменить замки без обращения в суд. В зависимости от причины выселения арендодатель должен предоставить арендатору Уведомление о выселении за 14 или 30 дней. Затем арендодатель должен подать гражданский иск (упрощенный процесс) в суд и получить решение суда, в котором указывается дата, когда арендатор должен покинуть арендуемое имущество со своим имуществом. Если арендатор не уезжает добровольно в дату, указанную судом, арендодатель должен принять меры к тому, чтобы шериф или констебль вручил арендатору приведенный в исполнение приговор, предписывающий им уехать , и, при необходимости, переместить любое личное имущество, принадлежащее арендатору, в другое место. лицензированный общественный склад. В этой ситуации арендодатель обязан оплатить сборы за переезд, но имеет право на возмещение расходов от арендатора. Арендатору предоставляется однократная возможность забрать из хранилища предметы личной или сентиментальной ценности, а также он может потребовать все личное имущество из хранилища после оплаты любых сборов, взимаемых хранилищем.

Поиск помощи и разрешение спора

Если арендодатель и арендатор договорятся, они могут воспользоваться услугами, предлагаемыми Генеральной прокуратурой, для разрешения спора, который в противном случае может привести к выселению. Кроме того, в разрешении спора между арендодателем и арендатором может помочь Программа жилищного обслуживания сообществ и развития штата Массачусетс или местный жилищный суд.

Если вам нужна помощь, обратитесь на горячую линию для потребителей при Генеральном прокуроре по телефону (617) 727-8400.

Процесс выселения

Официальный процесс выселения называется суммарным процессом и начинается, когда арендодатель подает жалобу в суд. В процессе выселения жилец будет иметь право возражать против самого выселения и предъявлять встречные требования о возмещении денежного ущерба.

Некоторые распространенные средства защиты от выселения включают:

• Неспособность должным образом расторгнуть договор аренды,
• Арендодатель не смог исправить известные условия,
• Арендодатель выселяет вас в отместку за действия, охраняемые законом.
• Дискриминация, в том числе тот факт, что арендодатель не принял разумных мер, позволяющих инвалиду оставаться в доме, несмотря на его или ее инвалидность.

Дополнительные ресурсы
на выселение

Помогите нам улучшить Mass.gov своим отзывом

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.

Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Генеральную прокуратуру по телефону (617) 727-2200. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

На что следует обратить внимание перед подписанием договора аренды • Юридические услуги для студентов • UCF

Эта страница не предназначена для полного обзора законов Флориды о арендодателях/арендаторах или для решения всех возможных вопросов, которые могут возникнуть в связи с арендой и/или или Закон о арендодателях/арендаторах (Статут 83, часть II). Тем не менее, вы должны знать, что договор аренды является юридическим документом, который, скорее всего, будет подготовлен адвокатом арендодателя. Следовательно, его положения, вероятно, будут наиболее выгодными для арендодателя. Если вы хотите, чтобы договор аренды был рассмотрен юристом Student Legal Services, пожалуйста, свяжитесь с нашими офисами. Наши услуги бесплатны для студентов UCF. Мы надеемся, что приведенная ниже информация поможет вам определить моменты, которые следует рассмотреть и рассмотреть перед подписанием договора аренды.

Должны ли вы предоставить Уведомление о непродлении или о намерении освободить место жительства?  В настоящее время многие договоры аренды требуют, чтобы жильцы уведомляли арендодателя/арендодателя в письменной форме, если они намерены освободить квартиру по истечении срока аренды (распространены уведомления за 30 и 60 дней). Непредоставление этого уведомления приведет к тому, что арендодатели взимают с арендаторов дополнительную арендную плату (обычно арендную плату за дополнительный месяц).

Помимо арендной платы, за что вы отвечаете? Некоторые квартиры считают вас ответственным за замену лампочек и воздушных фильтров. В домах вы можете нести ответственность за уход за газоном, борьбу с вредителями, уход за бассейном и «мелкий» ремонт (например, менее 100 долларов США). Какие утилиты включены? шапки есть? Если да, то превышают ли их нынешние жители?

Существует ли положение, свободное от наркотиков или преступности? Если это так, если вас поймают с наркотиками на территории, это может привести к выселению (и задолженности по арендной плате за оставшийся срок аренды, даже если вы там не живете). Марихуана входит в список I наркотиков в соответствии с федеральным законом.

Существует ли пункт о досрочном расторжении договора/оговорка о заранее оцененном ущербе? Если нет, и вы уезжаете до истечения срока аренды, вы будете должны арендную плату до конца аренды или до повторной аренды квартиры, в зависимости от того, что произойдет раньше. Большинство студенческих квартир не предлагают оговорки о досрочном расторжении.

Вам разрешено иметь домашних животных? Если да, то должны ли вы вносить залог за домашнее животное (возвращаемый?), плату за размещение с домашними животными (невозмещаемый)? Аренда домашних животных?

Оговорки о залогах.  Внимательно прочитайте этот пункт! Он расскажет вам, что может быть вычтено из вашего депозита и что вам нужно сделать, чтобы вернуть его. Некоторые арендодатели включают в договор аренды список того, что они будут взимать с вас при выезде — обязательно просмотрите его, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

 Отчеты о проверке при въезде. Большинство договоров аренды требуют, чтобы жильцы заполняли отчет о проверке при въезде в течение 24 или 48 часов после въезда. Вы должны отметить все дефекты, которые вы заметили, в отчете о въезде и сохранить копию для своих записей. Если вы не примете эту меру предосторожности, вы можете быть привлечены к ответственности за ранее существовавший ущерб.

Сборы, штрафы и другие санкции. Остерегайтесь штрафов за питомца (даже за приезжего питомца). Сборы могут составлять несколько сотен долларов за нарушение. Арендодатели рассматривают штрафы как дополнительную арендную плату. Это означает, что если вы не заплатите штраф, арендодатель может пригрозить вам выселением за неуплату арендной платы.

Требуется ли арендодателю поручитель? Большинству студентов потребуется поручитель, но его отсутствие не освобождает вас от аренды. Некоторые договоры аренды требуют, чтобы вы заплатили дополнительные $ (залог/аванс за аренду), если у вас нет поручителя.

Знайте местные ограничения по вместимости ! В Овьедо в доме на одну семью могут проживать только три не связанных между собой человека. В округе Ориндж — четыре.

Аренда находится в ТСЖ?  Если да, то могут быть дополнительные ограничения (например, ограничения на вместимость, парковку на улице и т. д.).  Перед подписанием договора аренды ознакомьтесь с правилами/подзаконными актами ТСЖ.

Индивидуальная или многосторонняя аренда? Индивидуальная аренда Вы несете ответственность за себя, свою спальню и часть любых помещений общего пользования.