Особое мнение об одном распостраненном способе расчета износа материальных объектов. Зайцев Ю.С.

22.08.2005

Полемический характер названия данной статьи обусловлен несогласием ее автора с одним из способов расчета совокупного износа при оценке недвижимости, машин и оборудования затратным подходом. Суть этого способа характеризуется формулой:

Иоб = 1- (1-Иф)*(1-Ифун)*(1-Ив), (Формула 1)

где:

Иоб — общий или совокупный износ;

Иф — физический износ;

Ифун — функциональный износ;

Ив — внешний износ.

Износы всех видов выражаются в долях единицы.

Автор прочитал об этом способе в книге Э.Б.Саприцкого «Методология оценки стоимости промышленного оборудования» ¹, где отмечено, что впервые данная формула была приведена в статье Саприцкого Э.Б., Любарева А.Э. «Некоторые методические вопросы оценки рыночной стоимости промышленного оборудования» ² в 1996 г. Каких-либо обоснований структуры формулы в статье не обнаружено.

Эта же формула встречалась автору в различных публикациях и позже. Например, в бюллетене «Российский Оценщик» № 9 -10 (49) от сентября-октября 1999 г. в статье «Аттестация оценщиков Российского общества оценщиков и сертификация оценочных фирм и индивидуальных предпринимателей» приведен ряд типичных ошибок, встречающихся в отчетах оценщиков. В пункте 5.4. статьи указано буквально следующее: «При оценке недвижимости получение сводной оценки величины износа как совокупности физического, функционального и внешнего, как правило, производится методом суммирования относительных значений износов различных видов. Такой метод расчета возможен при небольших значениях износов (5-10%), но при больших значениях суммарное значение износов может превысить 100%. Поэтому, по нашему мнению, целесообразно общее значение износа рассчитывать по формуле Иоб = (1-(1-Иф)*(1-Ифун)*(1-Ио))».

Эта же формула применялась в ряде отчетов, авторы которых предлагали нам свои услуги в качестве оценщиков. При обсуждении правомерности ее применения авторы отчетов ссылались иногда на вышеприведенную выдержку из бюллетеня РОО.

Учитывая, что эта формула стойко применяется в течение ряда лет, автор посчитал целесообразным высказаться по данному вопросу публично.

Чтобы вникнуть в существо вопроса, вначале вспомним определения видов износа материальных объектов, которые могут быть объектами оценки ³. Физический износ характеризует уменьшение стоимости имущества вследствие потери его элементами своих первоначальных свойств. Функциональный износ характеризует уменьшение стоимости имущества вследствие потери им способности использоваться по своему прямому назначению. Внешний износ характеризует уменьшение стоимости имущества вследствие изменения условий окружающей среды.

Как видим, указанные износы имеют различную природу своего возникновения и их величины могут быть вычислены отдельно друг от друга.

Если в качестве объекта оценки рассматривать здание, то примером физического износа может быть снижение стоимости здания вследствие уменьшения оставшегося срока его службы до прекращения эксплуатации по отношению к полному сроку службы нового здания. Этот износ может быть выражен напрямую в деньгах.

Примером функционального износа может быть недостаточная теплозащита здания по сравнению с современными аналогами. Он может быть выражен в деньгах путем капитализации денежных потерь, вызываемых необходимостью дополнительного обогрева здания в течение оставшегося срока службы здания.

Примером внешнего износа может быть изменение условий окружения, приведшее к снижению ставки арендной платы, по которой реально сдавать в аренду площади здания в будущем. Он может быть выражен в деньгах путем капитализации денежных потерь из-за указанного снижения ставки аренды в течение оставшегося срока службы здания.

Таким образом, совокупный износ СИ может быть вычислен в стоимостном выражении по формуле:

СИ = Ф + ФУН + В, (Формула 2)

 

где:

Ф — физический износ, в стоимостном выражении;

ФУН — функциональный износ, в стоимостном выражении;

В — внешний износ, в стоимостном выражении.

 

Этот износ затем может быть вычтен из стоимости нового объекта и получена искомая итоговая оценка стоимости объекта с учетом износов всех видов:

С = Св — СИ, (Формула 3)

 

где:

С — стоимость объекта после учета износов всех видов;

Св — полная восстановительная стоимость оцениваемого объекта;

СИ — совокупный износ в стоимостном выражении

Пропагандисты формулы 1 предлагают иное, а именно:

• выразить каждый вид износа в виде доли единицы: Иф — физический износ, Ифун — функциональный износ, Ив — внешний износ;
• ввести эти доли в формулу Иоб = 1- (1-Иф)*(1-Ифун)*(1-Ив) и вычислить совокупный износ в долях единицы;
• вычислить стоимость объекта оценки за вычетом совокупного износа по формуле

С = Св (1- Иоб ). (Формула 4)

 

Заменив параметр Иоб его выражением по формуле 1, получим известную формулу:

С = Св (1-Иф)(1-Ифун)(1-Ив). (Формула 5)

 

Чтобы проанализировать ее, преобразуем формулу следующим образом:

С = Св (1-Иф)(1-Ифун)(1-Ив) = Сф(1-Ифун)(1-Ив) = Сф,фун (1-Ив), (Формула 6)

 

где:

Сф = Св*(1-Иф) — стоимость объекта после учета физического износа;

Сф,функ = Св*(1-Иф)*(1-Ифун) — стоимость объекта после учета физического и функционального износов.

 

Теперь подходим к главному. Как определить значения коэффициентов износа Иф, Ифун, Ив?. Поскольку они выражены в долях единицы, значит должна существовать база отсчета, принимаемая за единицу, и после определения этой базы могут быть определены величины коэффициентов износа.. Поскольку каждый из видов износа имеет свою собственную природу, естественно предположить, что указанная база (для всех видов износа или три базы, по одной для каждого вида износа) должна / должны соответствовать природе только своего конкретного вида износа и не зависеть от износов других видов. При умножении этой базы, выраженной в деньгах, на соответствующий коэффициент износа (Иф, Ифун, Ив) должна быть получена величина износа в денежном выражении. Выполняется ли данное условие в формуле 1? Проверим это.

Как видим, базой для определения величины Иф в долях единицы является стоимость Св, базой для определения величины Ифунк в долях единицы является стоимость Сф (которая зависит от Св и Иф), а базой для определения величины Ив в долях единицы является стоимость Сф,функ (которая зависит от Св, Иф, Ифун). Фактически функциональный износ в денежном выражении лишь косвенно связан с неустранимым физическим износом тем, что он уменьшается по мере уменьшения оставшегося срока службы материального объекта. Но использование величины Сф в качестве базы для расчета параметра Ифун не корректно, ибо физический износ может состоять из неустранимого и устранимого износов. Внешний износ в денежном выражении также косвенно связан с неустранимым физическим износом тем, что он уменьшается по мере уменьшения оставшегося срока службы материального объекта. Но он не имеет никакой связи с функциональным износом, поэтому использовать величину Сф,функ в качестве базы для расчета параметра Ив не корректно.

Учитывая вышеприведенное, автор осмеливается сделать вывод, что формула 1 не отражает экономических реалий. Она лишь имеет одно кажущееся достоинство: с ее помощью всегда можно получить совокупный износ Иоб материального объекта меньше единицы при любых величинах Иф, Ифун, Ив меньших единицы. Но указанное достоинство — лишь иллюзия, ибо, по мнению автора, не всегда совокупный износ материального объекта меньше единицы.

Предположим, что оценивается земельный участок и расположенное на нем здание, пришедшее в негодность. Рыночная стоимость здания обуславливается разницей между доходом, который можно получить от продажи материалов, из которых построено здание, после его демонтажа, и расходами на этот демонтаж. Не всегда эта разница больше нуля. Если она меньше нуля, то стоимость объекта недвижимости оказывается меньше стоимости незанятого земельного участка. Если вспомнить формулу для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости ⁴, предусматривающую добавление стоимости земельного участка (как свободного от улучшений) к стоимости улучшений после учета износов всех видов, то в рассмотренном выше случае получается, что уменьшение стоимости объекта недвижимости по отношению к стоимости незанятого земельного участка может быть отнесено на совокупный износ здания, который оказывается в данном случае больше единицы или 100%.

Иной пример. В некоторый отдаленный район, например, в тайге, завезено оборудование, которое затем использовалось какое то время и достаточно износилось. Далее, экономическая ситуация ухудшилась и некоторое оборудование оказалось не нужно здесь. Его собственник готов продать оборудование кому-либо, но покупатель не находится, поскольку затраты на вывоз оборудования больше, чем доход, который можно получить от его последующего использования. В этом случае совокупный износ ненужного оборудования больше единицы. В случае необходимости освободить земельный участок, на котором расположено оборудование, его собственнику придется заплатить за вывоз ненужного оборудования без надежды компенсировать все истраченные деньги за счет последующей продажи оборудования.

Подводя итог, автор считает, что формула 1 есть искусственное математическое образование, не отражающее действительную зависимость совокупного износа материальных объектов от составляющих этого износа: физический износ, функциональный износ, внешний износ. Более плодотворным является расчет совокупного износа в денежном выражении суммированием упомянутых составляющих, также вычисленных в денежном выражении. Поскольку физический износ зданий согласно сложившейся практике его расчета по ВСН 53-86 (р) ⁵ вначале определяется в процентах от величины стоимости постройки, то затем с целью учета в совокупном износе он может быть выражен в деньгах.

Зайцев Ю.С.,

Руководитель департамента оценки

«Консультационного агентства «ИНФО-ПАРК»,

кандидат технических наук

тел. 254-4567, 254-7026,

E-mail: [email protected]

---

 

ЛИТЕРАТУРА

1. Э.Б.Саприцкий. Методология оценки стоимости промышленного оборудования. — М.: Институт промышленного развития (Информэлектро), 1996, — 64 с.

2. Саприцкий Э.Б., Любарев А.Э. » Некоторые методические вопросы оценки рыночной стоимости промышленного оборудования». «Вопросы оценки», январь-март 1996 г.

3. Международные стандарты оценки. Кн. 1, Г.И. Микерин и др. — М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000. — 264 с.

4. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. — М. Дело, 1998. — 384 с.

5. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), Москва 1990.

Расчет физического износа методом срока жизни . Оценка стоимости имущества

Совокупный накопленный физический износ является функцией времени объекта.

При расчете износа методом срока жизни используются понятия: физическая жизнь здания, эффективный возраст, оставшийся срок экономической жизни. Рассмотрим периоды жизни здания и характеризующие их оценочные показатели (рис. 5.2).

Физическая жизнь здания (Т_н) – период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (конструктивная надежность, физическая долговечность и т. п.).

Рис. 5.2. Периоды жизни здания и характеризующие их оценочные показатели

Срок физической жизни объекта закладывается при строительстве и зависит от группы капитальности здания. Физическая жизнь заканчивается, когда объект сносится.

Хронологический возраст (Т_факт) – период времени от ввода объекта в эксплуатацию до даты проведения оценки.

Эффективный возраст (Т_эф) рассчитывается на основе хронологического возраста здания с учетом его технического состояния и сложившихся на дату проведения оценки экономических факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта. В зависимости от особенностей эксплуатации здания эффективный возраст может отличаться от хронологического возраста в бо?льшую или меньшую сторону. В случае нормальной (типичной) эксплуатации здания эффективный возраст, как правило, равен хронологическому.

Определение износа зданий методом срока жизни базируется на экспертизе строений оцениваемого объекта и предположении, что эффективный возраст объекта так относится к типичному сроку экономической жизни, как накопленный износ к стоимости воспроизводства (замещения) здания.

Показатели физического износа (И), эффективного возраста и срока экономической жизни находятся в определенном соотношении, которое можно выразить формулой

где И – износ, %; Т_эф – эффективный возраст, определяемый экспертом на основе технического состояния элементов или здания в целом; Т_н – типичный срок физической жизни.

Физический износ можно рассчитать как для отдельных элементов здания, так и для здания в целом. Для приближенных расчетов износа возможно использовать упрощенную формулу

где Т_факт – хронологический возраст.

Применение формулы (5.8) актуально при расчете процентных корректировок на износ в сравниваемых объектах (метод сравнительных продаж), когда оценщику не представляется возможным произвести осмотр выбранных аналогов для определения показателей, используемых в формуле (5.7).

Данный метод расчета износа примени?м для массовой оценки, при оценке объектов недвижимости в составе активов предприятия, при оценке предприятия (бизнеса).

Недостатком применения метода срока жизни для оценки накопленного износа является наличие только одного фактора, который определяет величину износа (соотношение эффективного возраста и физической жизни). Для устранения данного недостатка рассматривают различные виды факторов снижения стоимости и применяют метод разбиения на виды износа.

Пример 5.2

Оценке подлежит крупный производственный имущественный комплекс. Определите износ нескольких складов из данного имущественного комплекса, построенных в соответствии с одним и тем же проектом, используемых для хранения строительных материалов.

В соответствии с документацией на оцениваемые склады срок физической жизни составляет 50 лет.

Дата проведения оценки – 1 апреля 2014 г.

Эффективный возраст определен оценщиком в соответствии с техническим состоянием объектов оценки, данные для расчета износа приведены в табл. 5.5.

Таблица 5.5

Данные по оцениваемым складам

Решение. Для расчета износа оцениваемых складов используем формулу (5.6), поскольку эффективный возраст основан на основе текущего состояния объекта, проведенных ремонтных работах, степени эксплуатации и т. д.

Результаты расчетов в табл. 5.6.

Таблица 5.6

Пример расчета износа методом срока жизни

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

WearCalc — Расчет срока службы и износа для максимальной износостойкости

Быстро и легко рассчитать износ, увеличение полезной нагрузки и увеличение срока службы

Вы, наверное, слышали поговорку: «Если вы не можете что-то измерить, вы не можете это улучшить». WearCalc, доступный для мобильных и настольных компьютеров, представляет собой калькулятор, который поможет вам посчитать и суммировать преимущества перехода на износостойкую пластину Hardox ^® .

Лучшая защита от износа для вашего оборудования

Лучшая защита вашего оборудования от износа начинается с правильной износостойкой пластины. Поскольку ваше оборудование подвергается ежедневным нагрузкам, вы, вероятно, задаетесь вопросом, насколько сильно оно может изнашиваться, если вы выбрали правильные материалы и марки стали, и стоит ли ваша плита вложенных средств.

WearCalc — предлагается бесплатно покупателям износостойких пластин SSAB. — позволяет быстро и легко рассчитать относительный срок службы всех изнашиваемых деталей Hardox различных марок, чтобы вы могли выбрать пластину, наиболее подходящую для ваших нужд.

Вы можете получить WearCalc в виде приложения или многофункциональной настольной версии, которая предлагает вам все возможности для расчета срока службы такого оборудования, как самосвалы и самосвалы, а также износа при скольжении, ударного износа и эрозионного износа.

Полная настольная версия

• Работает прямо в веб-браузере
• Покрывает скольжение, ударный и эрозионный износ
• Расширенный расчет самосвалов и самосвалов с жесткой рамой
• Результаты представлены в удобном для чтения формате таблицы
• Алгоритм принимает во внимание размер, форму, угол столкновения и скорость материала
• Генератор отчетов создает отчет с входными параметрами и таблицей результатов
• Файл отчета можно сохранить, поделиться с ним коллегами или отредактировано в Microsoft Word
• Доступно на 11 языках

Прогнозирование износа для оптимальной износостойкости

WearCalc — это мощный инструмент прогнозирования, который рассчитывает ударный износ, износ при скольжении и эрозионный износ и помогает оптимизировать выбор износостойкой стали для обеспечения оптимальной износостойкости.

Ударный износ

Ударный износ распространен в строительном, горнодобывающем, землеройном и дробильном оборудовании, где постоянно загружаются и выгружаются большие количества горных пород. Повторяющееся воздействие этих камней создает серьезные проблемы с износом, ограничивая срок службы оборудования.

Модель ударного износа учитывает угол удара, размер абразивного материала, а также минеральный состав породы.

Изнашивание скольжения

Износ при скольжении возникает, когда абразивный материал скользит по стальной поверхности, например, при разгрузке карьерного самосвала или самосвала.

Модель износа при скольжении основана на двух предельных кривых, представляющих типы поверхностных повреждений: пластические или режущие. Соотношение между твердостью стали и твердостью абразивного материала определяет механизм повреждения и, таким образом, относительный срок службы.

Эрозионный износ

Эрозионный износ (или эрозия) происходит, когда частицы с относительно высокой скоростью ударяются о поверхность.

Эрозионный износ может возникать в циклонах, вентиляторах, внутренней части острых изгибов труб и труб, пескоструйном и дробеструйном оборудовании и подобных местах, где существует значительное относительное движение между металлом и частицами.

Угол удара и скорость частицы являются одними из параметров, влияющих на относительный срок службы сталей в условиях эрозионного износа.

Применение самосвалов и самосвалов

Создана модель для оценки срока службы самосвалов, перевозящих различные абразивные материалы. Модель основана на полевых измерениях для многих самосвалов, работающих в разных районах и с разными типами горных пород. Затем было проведено моделирование потока, чтобы понять распределение износа самосвалов и то, как конструкция влияет на износ. Объединение их в алгоритм позволяет разработать самосвал, оптимизированный для конкретного случая.

Приложения для майнинга

Чтобы оптимизировать пакет футеровки для карьерного самосвала с точки зрения характеристик износа и веса, WearCalc предлагает уникальный инструмент для анализа износа в различных областях кузова самосвала. Комбинируя разные марки износостойкости и толщины, можно сразу увидеть, как это влияет на срок службы грузовика. Это повышает производительность шахты и помогает контролировать затраты. Модель основана на полевых измерениях и расширенном моделировании потока для прогнозирования срока службы пакета футеровки кузова грузовика.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты компании

АфганистанАлбанияАлжирАнголаАргентинаАрменияАвстралияАвстрияАзербайджанБахрейнБангладешБеларусьБельгияБенинБутанБоливияБоснияБотсванаБразилияБруней-ДаруссаламБолгарияБуркина-ФасоБурундиКамбоджаКамерунКанадаЦентральноафриканская РеспубликаЧадЧилиКитайКолумбияКонгоКонго, Демократическая Республика Коста-РикаКот-д’ИвуарC roatiaКипрЧехияДанияДоминиканская РеспубликаЭквадорЕгипетСальвадорЭритреяЭстонияЭфиопияФарерские островаФиджиФинляндияФранцияГабонГамбияГрузияГерманияГанаГрецияГренландияГватемалаГвинеяГвинея-БисауГондурасВенгрияИсландияИндияИндонезияИран, Исламская Республика ИракИрландияИзраильИталияЯпонияJ ordanКазахстанКенияКореяКосовоКувейтКыргызстанЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛатвияЛиванЛесотоЛиберияЛивияЛихтенштейнЛитваЛюксембургМакедонияМадагаскарМалавиМалайзияМалиМавританияМексикаМолдова, РеспубликаМонакоМонголияЧерногорияМароккоМозамбикМьянмаНамибияНепалНидерландыНовая ЗеландияNicara Гуа НигерНигерияНорвегияОманПакистанПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПольшаПортугалияКатарРумынияРоссияСамоаСаудовская АравияСенегалСербияСьерра-ЛеонеСингапурСловакияСловенияЮжная КореяЮжная АфрикаИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамСвазилендШвецияШвейцарияСирийская Арабская РеспубликаТайвань, Китайская провинцияТаджикистан Анзания, Объединенная РеспубликаТаиландТогоТонгаТунисТурцияТуркменистанУгандаУкраинаСоединенные Штаты Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные ШтатыУругвайУзбекистанВенесуэла, Боливарианская РеспубликаВьетнамЙеменЗамбияЗимбабвеСтрана

Штат/регион/провинция

Название вашей компании

Сельское хозяйство, лесное хозяйство и рыболовствоАвтомобилестроениеАвиацияСтроительные компонентыСтроительные конструкции и инфраструктураЭнергетические электростанцииЭнергетический транспортПромышленные потребительские товарыПродукты промышленного производстваПодъемные работыЛегкие строительные конструкцииДругоеСосуды под давлениемЗащита и безопасностьЖелезнодорожный транспортОбработка сырьяУтилизацияУслугиКорабли и шельфКластер компетенций сталиДистрибьюторы и акционеры сталиЦентры обслуживания сталиХранение и упаковкаПрицепы и кузовостроителиГрузовики и автобусыЖелтые товары и строительствоЧто есть ваша отрасль?

Пожалуйста, добавьте меня в свой список рассылки по поводу информации, связанной со сталью, не содержащей ископаемого топлива.

Пожалуйста, добавьте меня в свой список рассылки по продуктам и услугам SSAB.

Все, что вам нужно знать о расчете стоимости и ценообразовании одежды

Установление правильной стоимости и цены на ваш продукт имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. В этой статье мы рассмотрим различие между себестоимостью и ценой. Мы углубимся в методы и приемы, используемые для расчета правильной стоимости и цены для вашего конкретного продукта, а также поделимся эксклюзивными советами о том, как получить правильную стоимость от вашего производителя и установить правильную цену для вашего целевого рынка, чтобы стать прибыльным бизнесом. Взволнованный? Мы!

СТОИМОСТЬ

Сколько стоит одежда?

В бизнесе стоимость – это сумма денег, затраченная на производство или создание предмета одежды. С точки зрения продавца, себестоимость – это сумма денег, затраченная на производство товара. Если бы продавцы продавали свои товары по той же цене, что и затраты на их производство, то они были бы безубыточными. Это означает, что они не потеряют деньги на своих продажах, но и их компания не получит прибыль. Стоимость не включает наценку на прибыль.

Таким образом, цена относится к стоимости продукта с точки зрения покупателя. Это сумма, взимаемая продавцом за продукт, и она включает в себя как стоимость изготовления продукта, так и наценку, добавленную продавцом для получения прибыли. Цена предмета одежды может быть определена путем добавления производственных затрат плюс предполагаемая наценка или процент прибыли.

В производстве одежды калькуляция затрат означает процесс оценки и последующего определения общей стоимости производства одежды или предмета одежды. Обычно это включает в себя стоимость сырья, изготовление одежды, отделку, упаковку, транспортные и эксплуатационные расходы, а также рабочую силу, среди прочего.

Стоимость одежды рассчитывается путем сложения стоимости различного сырья, операционных расходов компании и ожидаемой прибыли. Также необходимо понимать ценовые ожидания покупателя.

Базовая таблица калькуляции

Методы и приемы калькуляции стоимости одежды

Швейная промышленность использует множество методов и приемов для определения себестоимости продукции. Тем не менее, есть несколько вещей, которые обычно рассматриваются. Эти факторы включают тип используемой ткани и отделки, тестирование одежды, затраты на логистику, прибыль организации и дополнительные услуги, такие как печать, вышивка, стирка, аппликации и т. д. Существуют также другие детали, которые учитываются при расчете стоимости одежды, такие как единица измерения, количество заказа, тип используемого окрашивания и отделки. Все эти компоненты входят в спецификацию — часть любого технического пакета, так называемый «рецепт производства» готовой одежды или аксессуара.

Пример таблицы материалов

Основные факторы, влияющие на стоимость одежды

Начнем с определения ключевых факторов, определяющих стоимость одежды:

1. Тип ткани
2. Отделка и элементы
3. Этикетки и упаковка
4. Стоимость изготовления
5. Доставка и логистика
6. Прибыль производственной организации
7. Прочие расходы

Эти параметры играют жизненно важную роль, когда мерчендайзер производит расчет стоимости одежды, поскольку эти факторы очень динамичны и часто колеблются.

1. Ткань

Ткань, как правило, является наиболее важным фактором, влияющим на стоимость одежды. Ткань составляет от 60 до 70% от общей стоимости одежды в базовом стиле.

Параметры, влияющие на стоимость ткани:

1. Единица измерения: Единица измерения (ЕИ) — стандартное используемое измерение. Единица измерения для ткани обычно указывается в метрах или ярдах.
2. MOQ : Минимальный объем заказа ткани (MOQ) — это не что иное, как наименьшее количество продукта, которое может поставить производитель ткани.
3. Количество в заказе: Стоимость ткани может зависеть от количества в заказе. Это зависит от типа требуемой ткани и возможностей производителя ткани, а также от переговоров между покупателем ткани и поставщиком.
4. Используемый Инкотермс: Этот фактор сильно влияет на стоимость ткани. При импорте ткани из другой страны мерчендайзеру необходимо договориться с поставщиком о доставке ткани на основе таких условий Инкотермс, как EXW, FOB, CIF, DDP и т. д., на основании которых будет решено, кто покрывает расходы на транспортировку и риски.

Другие параметры, влияющие на стоимость ткани, их также называют услуги с добавленной стоимостью :

• Стоимость ткачества или вязания;
• Стоимость покраски.

2. Отделка, нитки, пуговицы, молнии и другие аксессуары

Помимо основной ткани, конструкция одежды включает другие материалы, такие как отделка, пуговицы, нитки, молнии, резинки и т. д. Их качество и количество влияют на стоимость одежды. Размер, форма и материал отделки, такой как молнии, пуговицы и этикетки, также определяют стоимость изготовления одежды.

3. Этикетки и упаковка

Стоимость этикеток зависит от размера и выбранного вами материала, при массовом производстве немалую роль играет количество заказываемых этикеток.

Стоимость полиэтиленовых пакетов и картонных коробок, используемых для транспортировки, сильно зависит от толщины, размеров и используемого сырья. Стоимость упаковки не менее важна, поскольку она дает значительную разницу, если рассматривать весь объем заказа. Ручные бирки или ценники используются в качестве упаковочного материала, стоимость ручных бирок зависит от используемого материала, печати на нем и MOQ (минимального количества заказа).

4. Стоимость изготовления

Стоимость изготовления основана на общей стоимости часа, умноженной на количество часов, необходимых для изготовления стиля, и разделенной на количество произведенных единиц, если изготовление выполняется подрядчиком. . К этой сумме подрядчик добавляет прибыль.

5. Стоимость доставки и логистики

Независимо от того, закупаете ли вы товары в своей стране или за границей, транспортная логистика ваших товаров от завода до вашего склада подразумевает дополнительные расходы. Они обычно известны как фрахт и доставка.

6. Прибыль организации

Это в основном то, что вы зарабатываете, когда продаете свою одежду. Эта сумма включает в себя вашу собственную зарплату, помогает вашему бизнесу оставаться на плаву и инвестировать в разработку новых стилей.

7. Прочие расходы

Придумайте сумму, которая поможет вам оплачивать такие счета, как арендная плата, зарплата сотрудников, коммунальные услуги, и включите ее в стоимость вашего конечного продукта.

Чтобы узнать больше о методах расчета стоимости одежды и о том, как добавить расходы в таблицу расчета стоимости с примерами, перейдите по этой ссылке.

Примеры таблицы затрат

Пример таблицы затрат на колготки @Techpacker

Techpacker поможет вам создать аккуратную, систематизированную таблицу затрат, в которой отслеживаются все расходы и которую вы также можете сохранить для своих записей.

Techpacker упрощает процесс расчета стоимости благодаря таможенному разделу. Вы можете использовать наш шаблон калькуляции или создать собственную таблицу, если вы придерживаетесь определенного типа формата.

Если вы используете наш шаблон калькуляции, все элементы, которые находятся в разделе «Список материалов», автоматически переносятся в таблицу калькуляции. Это экономит время и снижает вероятность пропустить элемент. Ознакомьтесь с примером ведомости затрат ниже:

Пример таблицы стоимости одежды вместе с другими данными технического пакета.
Калькуляция затрат в PDF-ready Tech pack.

Попробуйте эти шаблоны ведомостей затрат на Techpacker сейчас

Все, что вам нужно сделать, это ввести переменные для количества, цены за штуку и UOM (единицы измерения). Общая стоимость будет рассчитана автоматически по формулам, уже интегрированным в таблицу.

С помощью Techpacker вы можете просматривать отчет о затратах и ​​другие данные Tech Pack вместе в одном месте вместо того, чтобы переходить от одного документа к другому. Вы всегда можете вносить изменения и держать всю свою команду в курсе актуальной информации в режиме реального времени.

Чтобы поделиться таблицами затрат с поставщиками и брендами, вы можете создать несколько версий PDF прямо с платформы. Это упрощает сравнение и анализ, а также внесение необходимых корректировок перед отправкой в ​​производство.

Создание таблиц калькуляции с помощью Techpacker сэкономит вам время и деньги, не говоря уже о головной боли, связанной с организацией такого количества таблиц и линеек продукции. Это все в одном месте, с файлами, историей и деталями, готовыми поделиться и получить к ним доступ по мере необходимости!

Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, насколько это просто:

Ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по созданию ведомости затрат в Techpacker здесь.

Как составить калькуляцию одежды

Узнайте, как составить калькуляцию на примерах различных модных товаров.

Блог TechpackerSayam kochar

К этому моменту вы уже знаете, как легко создать таблицу затрат в Techpacker. Но знаете ли вы, что Techpacker позволяет создавать таблицы затрат для различных типов продуктов? Будь то платье, брюки, сумочка, спортивная одежда, детская одежда и даже товары для дома!

Как получить лучшие цены от поставщиков?

Как мы обсуждали ранее, одним из основных элементов стоимости одежды является материал. Какой материал вы выберете для своего продукта, будет определять его качество, стоимость производства и окончательную цену для вашего клиента. Поэтому знание того, как поддерживать хорошие отношения с выбранным вами поставщиком, играет решающую роль в производстве продукта.

Как и большинство брендов и дизайнеров, вы часто задавались вопросом, является ли цена, указанная вашим поставщиком, «разумной» и можно ли получить более низкую цену у кого-то другого. Вы также, вероятно, учитывали другие важные факторы относительно цены, такие как качество и существующие отношения с поставщиками.Учитывая все это (и, конечно же, готовый технический пакет), ознакомьтесь с этими советами о том, как договориться о лучшей цене на ваших заводах с нашими друзьями из In-Touch Manufacturing.

Одним из ключевых элементов Tech Pack является спецификация (BOM). Четко определенный перечень материалов поможет вам не только рассчитать точную стоимость вашей одежды, но и эффективно общаться с вашим поставщиком и, возможно, договориться о стоимости материалов, которые вам подходят. Ознакомьтесь с нашим Полным руководством по ведомости материалов в моде, чтобы узнать, как создать эффективную спецификацию для производства готовой и продаваемой одежды.

Как запросить ценовое предложение у производителя одежды

Итак, вы придумали новую коллекцию дизайна и вам необходимо оценить, сколько будет стоить ее производство. Технический пакет в руках и со списком потенциальных поставщиков, теперь вам нужно запросить ценовые предложения, чтобы увидеть, какая фабрика может работать с вашим бюджетом и сроками, при этом удовлетворяя ваши потребности в качестве. Следуйте этой стратегии ценового предложения, чтобы получить точные котировки от поставщиков.

Шаг 1. Убедитесь, что ваш технический пакет готов

Прежде всего, убедитесь, что все сведения о вашем продукте четко изложены в техническом пакете. Включите плоские эскизы вашего дизайна, спецификацию материалов, спецификации цветовых решений, POM (точки измерения) для вашего продукта во всех размерах, а также список украшений и фирменных изображений, если это применимо.

Вот подробный пост нашего генерального директора о том, что входит в пакет качественных технологий.

Шаг 2. Составьте список потенциальных поставщиков

Постарайтесь собрать как минимум трех, но в идеале, по возможности, десять или больше. Чем больше вариантов у вас есть, тем лучше, поскольку обычно неразумно соглашаться на первую цену, которую вы получите. Это позволит вам сравнивать и составлять список лучших поставщиков, а также лучше понимать общую рыночную стоимость определенных товаров. Более того, у вас также будут резервные варианты, если возникнут проблемы с вашим первым выбором.

Шаг 3. Свяжитесь с нами по телефону

Теперь пришло время связаться с производителями, включенными в окончательный список. Отправьте свой полный пакет технологий и попросите поставщиков предоставить следующую информацию: MOQ (минимальный объем заказа), условия оплаты, разбивку цен, проверки качества, доставку, сроки, список стран назначения.

Шаг 4.

Следите за своими запросами

Обязательно следите! Некоторые производители могут обрабатывать много заказов и запросов, и, возможно, ваш затерялся в толпе. Звонок — это хорошая идея, чтобы убедиться, что они получили ваш запрос на расценки.

Шаг 5. Просмотр предложений

После того, как вы собрали несколько файлов предложений, найдите время, чтобы изучить каждый из них и сравнить их, чтобы определить, что лучше всего подходит для вас.

Шаг 6. Отбор лучших кандидатов

Всегда полезно запрашивать образцы у нескольких поставщиков. Это хороший способ протестировать производителя, прежде чем запрашивать полный заказ и тратить производственный бюджет. Это также дает вам начальное представление о том, как они работают и общаются, и это является ключевым моментом.

Как запросить ценовое предложение у производителей одежды

Следуйте этим стратегиям ценового предложения, чтобы получить точные котировки от производителей.

Блог TechpackerSayam kochar

Наше полное руководство по запросу ценовых предложений от заводов можно найти здесь.

Как выполнить заказ на производство одежды

После того, как вы провели тщательный поиск подходящего производителя, пришло время для производства вашей коллекции. Это следующие шаги, чтобы убедиться, что все идет гладко, когда вы выполняете производство одежды порядок:

1) Напишите четкое и подробное производственное соглашение

Ваше производственное соглашение поможет защитить ваш бизнес в случае возникновения производственных проблем, поэтому оно крайне важно. Например, в случае, если вам необходимо предъявить претензию при наличии брака в готовой продукции, что является частым явлением, этот документ поможет избежать недоразумений.

Но прежде чем вы начнете составлять соглашение, убедитесь, что у вас есть готовые технические пакеты. Ваш технический пакет служит контрактом с поставщиками, в котором четко изложено, что вы ожидаете от них для вас. Так что будьте как можно более подробны: перечислите такие вещи, как количество ниток, список поставщиков (для других отделок и материалов, которые не предоставляет ваш производитель), цвета, размеры и допуски, тип ткани и т. д.

2) Депозит первоначального платежа

Согласованные условия оплаты должны быть подтверждены до размещения заказа. Это важно для построения прочных отношений с поставщиками, поэтому до подписания платежного документа установите выгодные условия контракта.

Производство должно начаться с даты, когда вы перечислите авансовый платеж, требуемый производителями. В большинстве случаев это 30% от стоимости (FOB).

Остальные 70% должны быть выданы только после того, как заказ пройдет соответствующие проверки качества.

3) Надзор за производственным процессом

Вы внесли первоначальный взнос, и теперь поставщик должен выполнить производство в соответствии с планом. Вы должны выделить достаточно времени в своем планировании и производственном графике, чтобы ориентироваться и исправлять ошибки.

Если вы тесно сотрудничаете со своим производителем одежды, у вас должна быть возможность договориться о сроках выполнения работ и учесть любые проблемы, с которыми они могут столкнуться при производстве вашей одежды.

После того, как вы согласовали крайний срок отгрузки, вы должны периодически связываться с ними, чтобы получать информацию о таких вещах, как получение сырья или, например, официальное начало производства.

Это поможет вам предвидеть любые задержки и соответствующим образом планировать свои действия. Вы можете получить производственный график или временную шкалу на фабрике, которая может выглядеть, например, так:

График производства одежды

ЦЕНЫ

Какова цена одежды?

Ценообразование – это процесс, посредством которого предприятие устанавливает цену, по которой оно будет продавать свою продукцию. При установлении цен бизнес будет учитывать цену, по которой он может приобрести товары, стоимость производства, рынок, конкуренцию, состояние рынка, бренд и качество продукта. Цена и стоимость разные вещи. Цена – это то, что покупатель платит за товар или услугу. Себестоимость – это инвестиции продавца в продукт, впоследствии проданный.

Как продавец устанавливает цену? Методы ценообразования сводятся к трем общим подходам:

1. Затратное ценообразование  — один из методов ценообразования для определения продажной цены товара, при котором цена товара определяется добавлением элемента прибыли ( процент) в дополнение к стоимости изготовления продукта. Он использует производственные затраты на продукт в качестве основы для получения окончательной цены продажи продукта. Этот подход игнорирует (теоретически, но не всегда на практике) то, что любой другой продавец устанавливает в качестве цены на тот же или аналогичный товар, и основывает продажную цену на ее соотношении с себестоимостью.

2. Конкурентоспособное ценообразование – это процесс выбора стратегических ценовых категорий, чтобы наилучшим образом использовать преимущества рынка, основанного на продукте, по сравнению с конкуренцией. Этот метод ценообразования чаще используется предприятиями, продающими аналогичные продукты.

3. Ценообразование на основе спроса основано на спросе клиента и предполагаемой ценности продукта. В этом методе продавец устанавливает цену после сравнения реакции покупателя на покупку по разным ценам. В этом методе продавец может увеличить цену продажи чего-либо в ограниченном количестве, когда спрос высок, или выставить продукт на продажу, когда он низкий, чтобы очистить запасы.

Разница между оптовой и розничной ценой

Короче говоря, оптовая цена — это ставка, взимаемая производителем или дистрибьютором с розничного продавца. Розничная цена – это цена, которую потребители платят розничным торговцам.

Оптовая торговля – это процесс продажи товаров в больших количествах по более низкой цене. Процесс продажи конечному покупателю в небольшом количестве с получением прибыли называется розничной торговлей. Оптовая цена включает в себя стоимость материалов, производство и вложенный труд, другие накладные расходы, такие как арендная плата, электричество и т. д., а также минимальную норму прибыли. Для наглядности взгляните на пример формулы оптовой цены.

Пример формулы для расчета оптовой цены:

Оптовая цена = стоимость материалов +
(Вложенный труд x Насколько вы цените время) +
Прочие накладные расходы (аренда, постоянные затраты, электроэнергия и т. д.) +
Маржа прибыли

Розничная цена, с другой стороны, является конечной ценой, по которой товар продается покупателям, которые являются конечными пользователями или потребителями. При установлении цены ритейлер добавит маржу прибыли, но в то же время постарается показать привлекательную цену, чтобы конкурировать с другими ритейлерами. Иногда розничная цена может быть рекомендована производителем. Для наглядности давайте рассмотрим пример формулы розничной цены.

Пример формулы розничной цены:

Розничная цена = оптовая цена / (1 — процент наценки)

То, как вы рассчитываете оптовую цену из розничной цены, полностью зависит от вас, вашего рынка, вашего позиционирования, вашего бизнеса, ваших планов на будущее и многого другого.

Узнайте больше об этой теме здесь —

Разница между розничной и оптовой торговлей в швейной промышленности

Узнайте о ключевых различиях между оптовой и розничной ценой. Как и как их рассчитать.

Techpacker BlogАлександра Баух

Ценообразование в современном цифровом ландшафте

В эпоху расцвета цифровых технологий розничная торговля резко изменила окружающую среду и потребовала переоценки стратегий ценообразования и возможностей ритейлеров.

В этой статье McKinsey основное внимание уделяется категориям ключевых ценностей (KVC) и ключевым элементам ценности (KVI), а также их актуальности и эволюции в ценовой стратегии в современной среде цифровой розничной торговли, а также тому, почему это важно знать:

1. Традиционная роль категорий «ключ-значение» и элементов «ключ-значение» в стратегии розничных цен.
2. Как современная среда цифровой розничной торговли меняет правила игры.
3. Основные выводы для создания выигрышной ценовой стратегии.

Как правильно определить цену для моего целевого рынка

Стратегии ценообразования помогут вам дифференцировать свой бренд и получить конкурентные преимущества на рынке. С помощью следующих ценовых диапазонов вы сможете найти идеальную стратегию для своего бизнеса:

Ценообразование предметов роскоши применяется к продуктам чрезвычайно высокой стоимости (по сравнению с фактической стоимостью производства). Клиенты бренда, как правило, лояльны и покупают эти продукты, чтобы повысить свой социальный статус.

Бюджетные цены относится к недорогим, доступным продуктам. Клиенты будут покупать по цене, поэтому лояльность клиентов низкая. Обслуживание этого сегмента может обеспечить значительный объем продаж за счет более низкой рентабельности на единицу продукции.

Ценообразование на основе стоимости для средней части рынка — эта часть рынка должна видеть соотношение цены и качества — тщательное сочетание качества и цены. Эта ценовая стратегия находится где-то между бюджетным и роскошным сегментами.

Отличие ч/б CIF и FOB

CIF считается более дорогим вариантом при покупке товара. Продавец использует экспедитора по своему выбору, который может взимать с покупателя больше, чтобы увеличить прибыль от сделки. Коммуникация также может быть проблемой, поскольку покупатель полагается исключительно на людей, действующих от имени продавца. Покупателю, возможно, все же придется заплатить дополнительные сборы в порту, такие как стыковочные сборы и сборы за таможенную очистку до того, как товары будут очищены.

Контракты FOB освобождают продавца от ответственности после отгрузки товара. После того, как товары были загружены, они считаются переданными под контроль покупателя. Однако покупатель может договориться о более низкой цене на фрахт и страховку с экспедитором по своему выбору.

Чтобы лучше понять, как каждый из них работает, давайте представим сценарий ужина на вынос:

CIF: страхование стоимости фрахта

Предположим, вы звоните в свою любимую китайскую еду на вынос и просите доставить вам ужин (учитывая, что они взимают плату за доставку). платеж). С этого момента ресторан и его курьер несут ответственность за то, чтобы ваша еда была доставлена ​​вовремя или, например, ваши пельмени не пропали.

Аналогичным образом работает и с Cost Insurance Freight: фабрика, производящая вашу одежду, несет ответственность за товары до тех пор, пока они не прибудут в порт назначения. И за эту услугу будет доплата. Конечно, это не так просто, как китайская доставка на вынос, вы можете узнать больше о CIF здесь.

FOB: бесплатно или с доставкой на борт

Представьте, что на этот раз вы попросили не доставлять вам еду. Вместо этого вы заберете его сами или попросите кого-нибудь по вашему выбору сделать это за вас. С момента сбора заказа вы становитесь ответственным за еду и ее доставку.

Таким же образом, на условиях FOB завод или продавец несут ответственность за товар до момента его погрузки на судно. С этого момента покупатель берет на себя всю ответственность за отгрузку. Если бы только организовать доставку одежды было так просто!

Узнайте больше по этой теме по ссылке ниже —

Разница ч/б FOB и CIF в швейной промышленности

Узнайте о ключевой разнице между условиями доставки FOB и CIF и о том, как они влияют на стоимость вашей одежды.

Блог TechpackerАлександра Баух

Заключительные слова

Как упоминалось ранее, правильное определение стоимости и цены вашего продукта имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. И поэтому важно:

1) Мы понимаем различные методы и методы, используемые для расчета правильной стоимости и цены для ваших конкретных продуктов.

2) Поддерживать организованные технические пакеты с другой важной информацией, такой как ведомость материалов. Это поможет вам не только рассчитать точную стоимость вашей одежды, но и эффективно связаться с вашим поставщиком и, возможно, договориться о стоимости материалов, которые вам подходят.

3) Используйте электронные таблицы Excel или приложения, такие как Techpacker, чтобы организовать все свои данные о затратах в одном месте. С помощью Techpacker вы можете просматривать смету и другие данные Tech Pack в одном месте вместо того, чтобы переходить от одного документа к другому. Вы всегда можете вносить изменения и держать всю свою команду в курсе актуальной информации в режиме реального времени.